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土地購入の注意点

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カテゴリ:無料住宅相談
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家づくりにおける土地の購入には、いくつか注意すべき点があります。
今回はお金に関する注意点を説明致します。

土地の購入で覚えて頂きたいのは
「基本的に表示価格で買えない」
ということです。
どういうことかというと、まず土地には坪単価あり、それと面積により表示価格が設定されます。それ以外にもかかる費用があるということです。


設定価格以外でかかる費用の代表的なものとして「仲介手数料」があります。売主と直接売買するときは不要になりますが、売主が販売を依頼した不動産業者が間に入って取引をする際にはこの「仲介手数料」が発生します。詳細金額についてはこちら

また、地域により違いはありますが上水道加入金や下水道受益者負担金などがあります。購入される土地の地域区役所などで確認ができます。

さらに上水や下水が全面道路に設備されてなければ、井戸や浄化槽の設置をしなくてはなりません。井戸は掘削の深さ、浄化槽は家の大きさにより金額が変動します。

その他細かい部分でも費用がかかる場合があります。

特に個人で土地を探される方は、土地のお問い合わせの際には土地代以外に費用のかかるものを確認されることが大事だと思います。

僕個人の考えでは、土地は今回のような「費用面」やその他「法令面」も絡んできますので、できれば住宅会社や不動産屋と一緒に探されるのが良いと思います。

まだ住宅会社が決まっていないお客様は、是非弊社にご相談ください。

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